郊区新房、市区二手房，至于怎么选，全看你的了！

高层不让拆了，除非你的房子是违法建筑，或者被专业鉴定机构确定是危房，并且没有任何修缮价值，否则都别想轻易拆迁了。

然而，房子是要变老的。就*近几年交付的房屋质量，它要是楼龄上去了，大众还真是不敢想象啊……

8月10日，住建部发布了《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（征求意见稿）》（简称：意见稿），公开向社会各界征求意见。在意见稿中，住建部明确提出，“严格控制大规模拆除”。尽管大众对“旧改”的诟病颇多，觉得它是马粪表面光，治标不治本，但不可否认的是，旧改正在有条不紊地进行着，拆迁逐渐成为一段历史。

高层之所以不再提倡拆迁，主要有两个原因——

第一是拆不起了，拆迁的成本越来越高了；

第二是不想拆了，拆迁会把房价越抬越高。

住建部这次发布的意见稿，算是把这个态度直接点明了，给老破小下了一道“限拆令”，能不拆的房子，以后都别拆了。就算是一定要拆，老城区更新单元（片区）或项目内拆除建筑面积，也不应大于现状总建筑面积的20%。
如此看来，城中心的那些老破小，基本是跟拆迁无缘了，老老实实地加入旧改行列。针对这些老旧小区的改造工作，意见稿中鼓励采用“绣花功夫”，对旧居住区、旧厂区、旧商业区等进行修补、织补式更新，这还真是缝缝补补又一年啊！ 在房价上涨的过程中，拆迁的作用不容小觑。

尤其是2016年那一波，在旧改模式的加持下，大量货币流入楼市，助推房价上涨，从而走上了房价普涨的道路。在那段时间，房企汇报年度业绩，都会重点提到自己手里头还有多少旧改项目。

然后呢？然后就是房价大涨，多少人回想起2016年，只恨自己没多买几套房，要不然都能财富自由了。

在拆迁模式下，房价势必会上涨，毕竟大拆大建之下，必有热钱流入。如此循环，就算房企的利润被摊得再薄，房价还是会上涨的。

现在的限拆令，相当于釜底抽薪，把房价上涨的动力给抽掉了。所以，业界对限拆令的定义是——

有效整合各种资源，盘活存量资产，增强城市活力。

盘活存量资产，这话说得太“官方”了，真落到实处，其实就是让你在郊区新房、市区二手房之间做个二选一。

至于怎么选，全看你的了！