近期有市场传言称,北京地区多家银行均出现了个人按揭贷款“没额度”的情况,下半年房贷大幅“收紧”。但经济日报记者走访多家房地产中介机构、多家银行支行、采访多家银行总行相关负责人后发现,情况并非如此,市场也无需恐慌。
目前,北京地区的购房者仍可照常申请个人按揭贷款,贷款审批时间在半个月至一个月之间,属于正常的业务流程时长,不存在“无额度”情况。如果购房者被告知放款困难,可能与购房者自身资质不足有关。
在资质不足的各项问题中,颇引人注意的是“消费贷”使用不规范问题。记者发现,尽管北京地区的个人按揭贷款申请正常,但审批却较此前更加严格,如果银行发现购房者同时申请个人按揭贷款、消费贷、个人经营贷款,银行会立刻启动审查。
从监管层获悉,接下来仍将保持高压态势,从严、从紧,组织专项排查,坚决遏制信贷资金违规流入房地产的苗头,促进房地产市场平稳健康发展。
与此同时,一些银行贷前审核不到位,贷后资金管理不足;一些中介机构协助包装贷款材料、提供过桥资金,协助借款人绕过银行审批条件。
需注意的是,部分中小银行房地产贷款增速目前存在“抬头”迹象。受2020年12月监管部门提出的“房地产贷款集中度管理”影响,6家国有大型银行全部实现了集中度下降,其他各类银行的集中度也总体呈现下降趋势,但市场上个别中小银行利用大型银行退出的空档,趁机争抢房地产贷款的市场份额,这些银行的房地产贷款集中度不降反升。“接下来,银保监会将高度重视这一问题,对新增房地产贷款占比较高的银行实施名单制管理,督促这些银行落实房地产金融调控要求,合理控制房地产贷款增速,对于限期整改不到位的机构,我们将进一步采取更加严厉的监管措施。”
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 夷陵开发区 | 鑫源夷北香域 | 52 |
2 | 夷陵开发区 | 浏卉新城 | 51 |
3 | 夷陵开发区 | 东辰·幸福里 | 54 |
4 | 夷陵开发区 | 梅岭馨语 | 65 |
5 | 夷陵开发区 | 宏信·公园里 | 51 |
6 | 夷陵开发区 | F21青年天 | 59 |
7 | 夷陵开发区 | 宜昌北汽贸城 | 52 |
8 | 夷陵开发区 | 创想汇广场 | 18 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 夷陵开发区 | 银河·东湖雅 | 250 |
2 | 夷陵开发区 | 万科理想城 | 50 |
3 | 夷陵开发区 | 恒大名都 | 302 |
4 | 夷陵开发区 | 万达阅山府 | 290 |
5 | 夷陵开发区 | 鑫源夷北香域 | 52 |
6 | 夷陵开发区 | 浏卉新城 | 51 |
7 | 夷陵开发区 | 金亚·东湖书 | 68 |
8 | 夷陵开发区 | 荣盛锦绣观邸 | 54 |
9 | 夷陵开发区 | 保利罗兰香谷 | 60 |
10 | 夷陵开发区 | 湖北交投·麓 | 53 |