买了精装房？6步指南手把手教你验收新房！

如今买新房，“精装”已经成为趋势

市场上对精装的看法，向来见仁见智

有些人觉得精装省时省事，拎包入住乐得轻松

有些人觉得精装强行剥夺了打造新家的乐趣

而且华丽的外表，更容易隐匿bug

更高的价格，不一定能享受更好的品质

这些顾虑也不是空穴来风

毕竟精装不良的新闻时有发生

每一条新闻背后，都是经历过才会懂的心酸

「精装房收房」前

提前做好验房功课，很有必要

不做工具人做带工具的人

验房，不是仅凭一双慧眼就能搞定，简单的工具，能让验房过程快、稳、准。水平仪、空鼓锤、验电器、卷尺、记号笔……帮你们查好了，一组简易的验房三件套，30左右就能拿下。

带好你的验房辅助，准备开验！

第一步量尺寸 ，拿出卷尺，对照户型图，仔细丈量室内的长宽等距离，看是否有出入。还可以测量下将来想要摆放家电的地方，空档是否足够。

第二步验水平

墙面：先大体扫视一圈，墙面有没有裂缝？阴阳角线是否笔直？（小科普：阴角指凹进去的墙角，阳角指凸出来的墙角）用水平仪紧贴墙壁，快速检验墙体是否平整。

地面：用水平仪紧贴地面，可以迅速判断地板砖是否平整。如果是木地板，可以安静地走上一圈，听听有没有不和谐的声音，观察地板四角有没有起翘、地板是否有气泡和划痕。再仔细打量一圈踢脚线，检查接连处是否密合。

第三步验空鼓

墙面：空鼓锤轻轻敲击，如果有明显的“咚咚”声，就说明墙面下存在空鼓。这样的墙体不能悬挂物品，还有脱落风险，可以用记号笔一一标注空鼓位置。

地面：再用空鼓锤敲击地板砖四角和中心，如果空鼓范围很大，一定要及时协调更换，不然时间久了，可能会收获坑坑洼洼的地板。

瓷砖：许多人喜欢在厨房和卫生间的墙面瓷砖上安装置物架，记得用空鼓锤仔仔细细敲击一遍，防患于未然。

第四步验电路

配电箱：首先打开入户的配电箱，检查漏电保护开关是否有照明，电路是否有明确分路，面板开关是否平整。做个实验，拉下总闸看屋内能否完全断电，再分别拉下分闸，看能不能正常控制各分支线路。

插座：拿好验电器，检验每一个插座，是否漏电、能否通电，有没有破损，也可以带个小灯，来回插拔一遍，试试是否丝滑。打开所有开关，看看照明灯能不能正常工作。

第五步验水路

给水：试试屋里的所有水龙头，能不能顺利出水、水压是否正常，包含但不限于洗菜池、洗脸池、马桶、淋浴。

排水：拿个水桶，接水倒入厨房卫生间等有地漏的地方，看看排水是否通畅，有没有不正常的积水现象。洗菜池、洗脸池、马桶等，也要放水观察下排水速度。

防水：如果可以，打开厨房和卫生间吊顶的铝扣板，检查下是否有水印，放水观察时，也可以到楼下邻居家串个门，看看防水是否到位。

第六步验门窗

检查房门开合是否顺畅，内侧面是否光滑，门套和墙体的缝隙是否过大，门套是否做了良好的封边。检查所有窗户的密封圈、五金等是否完好齐全，能够正常上锁和开合。窗框是否存在变形，封边是否齐整，不然窗户不仅透风，还不隔音。

验收精装房，是个细致活，需要足够的耐心和细心，毕竟房子是自己的，每个细节都影响着未来的居家体验，每一步都要稳稳当当。把问题消化在验房这一步，做好相应记录，及时与开发商沟通整改，千万别吃哑巴亏。